Недвижимость, квартиры в Тверской области

Real investment

В нашей компании мы индивидуально подходим к интересам покупателей, и обширная база квартир в Тверской области позволяет нам предложить клиенту именно то, что он ищет. Мы не являемся посредниками, поэтому купить квартиру в Тверской области вы можете у нас без каких-либо наценок или скрытых «накруток». Продажа квартир в Тверской области осуществляется в разных городах – в Торжке, Конаково и других городах.

---

Регион - Тверская обл

Недвижимость в Тверской области привлекательна по целому ряду причин.

Во-первых, квартиры можно купить относительно недорого, и это будет прекрасное вложение средств.

Во-вторых, продажа недвижимости осуществляется практически всегда в экологически благоприятных районах. Именно в таких районах квартиры пользуются сейчас наибольшим спросом, и застройщики, конечно, учитывают данное обстоятельство и стараются осваивать самые лучшие районы, привлекательные для покупки квартир в Тверской области.

В-третьих, загородная недвижимость в данном регионе – это всегда качественные коттеджи и особняки в живописнейших районах. Тверская область богата уникальными естественными ландшафтами, хвойными и лиственными лесами, искусственными водоемами и озерами, - и все это конечно располагает к покупке загородной недвижимости.

И в-четвертых, развитие Тверской области происходит такими же быстрыми темпами, как и в московской и ленинградской областях, а это всегда увеличивает привлекательность недвижимости в регионе.

В контексте вопроса о недвижимости в этой области страны можно отметить один примечательный момент. Выезжая из Москвы по направлению к тверской области, по Ленинградскому, Дмитровскому или Новорижскому шоссе, сначала (на территории московской области) очень заметны типичные для загородных районов мегаполиса объекты: многочисленные склады, строительные рынки, коттеджные поселки и т.п. Но как только вы оказываетесь на великолепных просторах, живая сочная природа с выразительными чертами сразу же подчеркивает границу между двумя областями. В Московской области уже освоена очень значительная часть территорий, но строительство и продажа недвижимости в Тверской области только начинает «набирать обороты». Особенно это ценно для тех, кого интересует загородная недвижимость в Тверской области. Владельцы домов и особняков получают в придачу чистейшие малоосвоенные территории, идеальные для охоты и рыбалки. Конечно, «малоосвоенными» территории Тверской области можно назвать с большой натяжкой. Здесь, как и в Московской области, обустраиваются водоемы для более комфортного отдыха; для активных видов спорта прокладываются специальные трассы, и предусматривается соответствующая инфраструктура. Но все равно, природа здесь лучше сохранила свою естественную красоту.

Продажа квартир в Тверской области тоже выглядит заманчиво в связи с благоприятной экологией. Например, в городе Конаково Тверской области, недвижимость просто окружена всеми составляющими благодатной природы. Непосредственно в городе находится сосновый бор, являющийся естественным природным заповедником. Чистейший воздух в городе обеспечивается во многом за счет этого заповедника. С другой стороны, квартиры в конаково Тверской обл находятся в прекрасной пляжной зоне, - город расположен на берегу реки Волги и, впадающей в нее, реки Донховки. Прибрежная зона обустроена просто исключительно - по высшим европейским стандартам. Кроме того, в городе и за его пределами изначально не строилось никаких вредных производств даже в советское время, поэтому квартиры в Конаково Тверской области являются одними из лучших с точки зрения экологии.

Инфраструктура

Ну, а что же насчет инфраструктуры? Например, бизнесмены, привыкшие жить в мегаполисе, очень осторожно подходят к покупкам квартир за городом. Удобство жилья ведь не ограничивается комфортностью самой квартиры, - нужно чтобы вокруг жилого комплекса были хорошие дороги, обустроенные места отдыха, детские площадки, удобные паркинги и т.д. Если подходить к этому вопросу предметно, то можно, например, констатировать, что в городах Тверь, Торжок и Конаково (Тверская область) недвижимость и сопутствующая инфраструктура соответствует современным стандартам. То есть, предусмотрены все необходимые объекты, обеспечена оптимальная транспортная доступность к жилым и коммерческим зданиям, хорошо развито коммунальное хозяйство. Конечно, если вас интересует покупка квартир в других городах области, информация требует дальнейшего уточнения по каждому конкретному району, городу и объекту. Многие, узнав о низкой стоимости квартир в Тверской области, о близости региона к Москве, о прекрасной природе и экологии решают так – непременно куплю квартиру в Тверской области. Но шаг этот очень ответственный и требует адекватного подхода.

Продажа квартир осуществляется не только застройщиками в новых зданиях, где у вас гарантированно не будет проблем с инженерными коммуникациями (водопровод, телефония, электрика, отопление). Но и вторичный рынок недвижимости тоже очень и очень активен. Многие собственники могут давать, например, такие объявления – продам квартиру в Тверской области недорого без посредников и т.п. И эта квартира может обойтись дешевле, чем в новом доме, в ней может быть сделан высококачественный евроремонт, установлены лучшие пластиковые окна, подвесные потолки, стеклянный пол с эффектной подсветкой… но дом, в котором продается эта элитная квартира, может оказаться слишком устаревшим, требующим капитального ремонта, с постоянными проблемами подачи горячей воды или перебоями с электричеством. В общем, квартиры безопаснее и надежнее всего приобретать на первичном рынке (или условно вторичном, когда застройщик является собственником и продает квартиры сам) и лучше делать это непосредственно у застройщика, чтобы избежать накруток посреднических агентств.

Расположение, транспорт

Но есть и еще один важный момент, который должен прояснить для себя каждый будущий собственник, решивший – куплю недвижимость в Тверской области. Этот момент касается развития транспортной системы. Интересует ли вас коммерческая недвижимость, загородные дома или же квартиры, в любом случае, объекты должны обладать хорошей транспортной доступностью, как со стороны трасс местного значения, так и со стороны федеральных трасс. Скажем прямо, в России все еще сохраняется огромное количество дорог неудовлетворительного качества, а во многих регионах нормальных магистралей просто не хватает. Скоростных трасс нет почти нигде в стране! Но это ни в коей мере не относится к Тверской области. Географическое расположение вблизи Москвы на питерском направлении просто обязывает иметь отличную транспортную систему. И так оно и есть. Через область проходят две трассы федерального значения – Новорижское и Ленинградское шоссе, также до области можно добраться, используя Дмитровское шоссе и более мелкие автодороги. В настоящее время осуществляется строительство новейшей скоростной трассы Москва-Петербург, которая еще больше ускорит транспортные потоки. Внутри самой области дорожная сеть развита отлично, все города, мелкие населенные пункты и отдельные объекты характеризуются приемлемой транспортной доступностью. Такие города, как Тверь и Торжок имеют наиболее развитую дорожную инфраструктуру.

Категории покупателей

Есть несколько категорий покупателей, которых интересует недвижимость в Тверской области. И у каждой категории клиентов есть свои особенные требования к объектам жилой и коммерческой недвижимости. Рассмотрим этот вопрос более подробно.

1. Обычные покупатели, желающие приобрести квартиру или дом по сходной цене приемлемого качества.
Таких клиентов большинство, и люди чаще всего выбирают объекты недвижимости категории эконом-класса. Мы можем предложить большой ассортимент квартир и другой недвижимости в Тверской области стоимостью от 1 млн. рублей.

2. Покупатели загородной недвижимости.
Среди таких клиентов могут быть и те, кому нужно постоянное жилье, а также покупатели домов для сезонного проживания и использования коттеджей в качестве временного жилья. Обычно, если человек покупает загородную недвижимость в Тверской области, то он соглашается с тем, что путь на работу ежедневно у него будет отнимать некоторое время, ведь работает большинство людей в крупных городах. И очень важно сократить время, затрачиваемое на такие поездки, до минимума. Например, из района Конаково добраться до Москвы можно гораздо быстрее, чем из района Торжка, но из Торжка можно быстрее добраться до Твери, чем из Конаково. Поэтому выбор здесь делает каждый отдельно, в зависимости от места работы. Если же загородная недвижимость приобретается для сезонного проживания или просто для отдыха на выходных, то транспортная доступность здесь имеет гораздо меньшее значение, чем уникальные особенности самого объекта недвижимости. Многие состоятельные покупатели из Москвы, Петербурга и Новгорода приобретают дорогую и по многим критериям эксклюзивную загородную недвижимость и цены в Тверской области на коттеджи, соответственно, могут быть очень разными.

3. Покупатели коммерческой недвижимости
В основном, это бизнесмены. Для этой категории клиентов характерно, что они могут выложить очень крупную сумму за недвижимость в тверской области, но никогда не делают этого сразу, не взвесив все за и против, и не сравнив вариантов 15-20 объектов, предлагаемых на продажу – недвижимость в Тверской области от разных застройщиков, риэлторов и собственников.

4. Перекупщики квартир.
На недвижимости можно неплохо заработать. Например, купить недвижимость в Тверской области у человека, срочно нуждающегося в деньгах (дешевле рыночной стоимости), и перепродать, повысив стоимость объекта процентов на 20%. Конечно, не все квартиры обладают высокой ликвидностью – иногда для перепродажи может потребоваться несколько месяцев, но дело того стоит, так как выгода всего от одной подобной сделки может составить до полумиллиона рублей и более. Для квартир в тверской области характерно то, что они не падают, а растут в цене. Когда наблюдается такой тренд, появляется масса возможностей заработать: на перепродаже, на аренде, за счет долевого строительства и т.д. В настоящее время темпы роста стоимости квартир в Тверской области не столь велики – около одного-двух процентов в месяц, а в некоторых районах – менее одного процента. Но эксперты утверждают, что уже к 2014 году вблизи Москвы недвижимость будет дорожать теми же темпами, что и в 2007-2008 годах, когда за год стоимость квартиры в Тверской области фактически удваивалась.